本文摘要：12月10日夜间，天津土地交易中心下架了津西青紫（悬挂）2018-227、228、229号三宗住宅用地，三宗用地坐落于紫金山路西侧，三宗用地规划总建面约89609.6万㎡，总起价超过34亿元。三宗地块中，227号地为住宅、商服、科教综合用地，住宅规划容积率1.0-1.7；228号地为科教、居住用地，住宅规划容积率1.0-1.6；229号为显居住用地，规划容积率1.0-2.5。其中，227号宗地接续总价7.1亿元，显住宅部分接续楼板价大约31200元/㎡。

12月10日夜间，天津土地交易中心下架了津西青紫（悬挂）2018-227、228、229号三宗住宅用地，三宗用地坐落于紫金山路西侧，三宗用地规划总建面约89609.6万㎡，总起价超过34亿元。三宗地块中，227号地为住宅、商服、科教综合用地，住宅规划容积率1.0-1.7；228号地为科教、居住用地，住宅规划容积率1.0-1.6；229号为显居住用地，规划容积率1.0-2.5。其中，227号宗地接续总价7.1亿元，显住宅部分接续楼板价大约31200元/㎡。

该宗地最低禁售8.15亿元，最低禁售显住宅楼板价大约35814元/㎡。228号宗地接续总价6.5亿元，显住宅部分接续楼板价大约32478元/㎡。该宗地最低禁售7.17亿元，最低禁售显住宅楼板价大约35828元/㎡。

229号宗地接续总价20.5亿元，因其容积率远大于前两宗地块，故而接续楼板价较低，大约20621元/㎡。该宗地起始价即为最低禁售。竞买报价超过最低禁售时，必要改以竞报谦和出租住房建筑面积阶段。

三宗地块拟定让土地面积合计大约8.96万㎡，规划建筑总体量大约16.5万㎡。其中，显居住地块部分规划总体量合计大约14.22万㎡。

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